赛道基本特征

工业物流REITs主要持有仓储、配送中心等物流地产，其需求与电商行业的仓储配送需求增长密切相关。

影响该赛道的关键因素

电商渗透率变化、供应链布局调整、仓储自动化技术发展，是影响工业物流REITs赛道景气度的常见观察角度。