仓储物流、数据中心、购物中心……REITs让你不用买房也能持有这些不动产的收益权。本站用图鉴式的结构，把REITs的基础知识和代表性公司拆成可以逐条查阅的档案。
定义、90%分配要求、FFO/AFFO
Prologis、Realty Income等8家档案
工业物流、数据中心、住宅公寓
FFO计算、Cap Rate、利率影响
适不适合新手、加息影响
相对容易理解、股息率通常较高，但仍需了解利率敏感性等特有风险，不宜盲目视为“无风险高息资产”。
不一定，具体还取决于REITs自身的杠杆水平、租金增长能力等基本面因素。