赛道基本特征

零售商业REITs主要持有购物中心、商业街区等零售物业，收入来源为零售商户的租金，受电商冲击和线下消费趋势变化影响较大。

影响该赛道的关键因素

线下零售的客流恢复情况、电商对传统零售的替代效应、优质地段物业的稀缺性，是该赛道常被讨论的影响因素。